Главная » 2012 Февраль 14 » Как оформить недвижимость в собственность
20:25 Как оформить недвижимость в собственность | |
| Оформление недвижимости в собственность, несмотря на общий принцип процесса, может отличаться некоторыми нюансами, в зависимости от типа недвижимости. Так, если говорить об оформлении жилой недвижимости, то в собственность можно оформлять жилье, которое: находится в ЖСК. Процесс оформления в собственность выполняется при наличии всех необходимых документов либо если с кооперативом производится заключение договора купли-продажи недвижимости. куплено на вторичном рынке. В данном случае оформление недвижимости производится посредством заключения договора купли продажи либо мены, после чего договор регистрируется в службе регистрации сделок с недвижимостью. приобретается на базе договора долевого строительства. При этом оформление недвижимости в собственность начинается только после подписания акта о сдаче дома в эксплуатацию. находится в жилищном кооперативе. Оформление недвижимости в собственность в данном случае ведется посредством подачи заявления в Управление федеральной регистрационной службы и предоставления документа, подтверждающего выплату пая. Если говорить об оформлении земельного участка, как недвижимого имущества, то в данном случае необходимо руководствоваться следующим алгоритмом, описывающим общие принципы процесса: запрос сведений из Государственного земельного кадастра о земельном участке; межевание, то есть уточнение границ участка; получение описания земельного участка в геодезической службе; постановка участка на кадастровый учет в Управлении Роснедвижимости на основании заявления об изменении данных; получение кадастрового паспорта участка; передача документов на регистрацию права собственности. Детали процесса могут значительно разниться в зависимости от типа земельного участка (дачный или земельный участок под индивидуальное строительство) и основания для оформления недвижимости (наследование, дарение, мена, купля-продажа и пр.). Приватизация Так же как и оформление недвижимости, приватизация регламентируется в РФ многоуровневой законодательно-нормативной базой, в частности законом «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». Однако если оформление права собственности на недвижимость является обязательным этапом большинства сделок с недвижимостью, то приватизация в большинстве случаев дело добровольное. В крупных городах России оформление недвижимости и приватизация происходит в режиме системы «одного окна», что очень удобно. Хотя если срок оформления недвижимости составляет не более 30 дней, то приватизация должна быть завершена в 60-тидневный срок со дня подачи заявления. В каждом конкретном случае приватизация оформляется в соответствие с текущей ситуацией, однако существует общий список ключевых документов: паспорта и свидетельства о рождении всех граждан, зарегистрированных в квартире или доме на момент приватизации; кадастровый план на земельный участок или экспликация на квартиру из БТИ; оригинал договора социального найма; оригинал ордера; оригинал документа о состоянии финансового лицевого счета; справка о дате постройки дома; оригинал выписки из домовой книги на всех зарегистрированных и выбывших граждан с даты выдачи ордера; квитанция об уплате госпошлины. Вышеуказанные документы является лишь основными в длинном перечне необходимых справок, выписок и договоров. В ряде случаев и оформление недвижимости и приватизация требуют предоставления дополнительных сведений и документов, например, обо всех членах семьи и возможных собственниках (справки о смене паспортов и фамилий, сведения об усыновлении, смерти или выбытии несовершеннолетних детей). Несмотря на то, что оформление недвижимости и приватизация на сегодняшний день четко регламентированы законодательством РФ, эти процессы крайне сложны. Поэтому большая часть граждан, столкнувшихся с необходимостью оформления недвижимости и приватизацией, предпочитают экономить собственное время, обращаясь к специалистам.  | |
|
| |
| Календарь |
| Статистика |
Онлайн всего: 1 Гостей: 1 Пользователей: 0 |