Главная » 2012 Февраль 14 » Как быстро купить квартиру
19:34 Как быстро купить квартиру | |
| Желание купить квартиру неизбежно ставит человека перед выбором способа осуществления мечты о собственной жилплощади. Обилие предложений и разница цен на современном рынке недвижимости способны вызвать растерянность у непрофессионала в данном вопросе. Необходимо знать, что в сфере недвижимости постоянно циркулируют мощные финансовые потоки, привлекающие различные криминальные элементы. При этом юридическая безграмотность подавляющего большинства желающих быстро и недорого купить квартиру играет на руку мошенникам, специализирующимся на незаконных сделках с недвижимостью. Торопясь купить квартиру быстрее и дешевле, потенциальный покупатель обращает внимание, прежде всего, на стоимость сделки, качество жилплощади, количество доступных коммуникаций и окружающую объект инфраструктуру. Финансовая прозрачность и юридическая сторона сделки нередко отступают на второй план, поскольку купить квартиру с помощью одной из применяемых мошенниками схем представляется значительно выгоднее, чем приобретать жилье законным путем, предусматривающим уплату налогов. В результате обманутые покупатели остаются без денег, жилья и возможности оспорить незаконную сделку в суде. Поэтому при изучении предложений и заключении договоров необходимо проявлять крайнюю осмотрительность, а лучше воспользоваться услугами профессионального и проверенного агентства недвижимости. По сути, купить квартиру в России сегодня можно двумя способами. Первый - приобрести жилье в новостройке непосредственно у застройщика или компании-посредника. Второй - купить квартиру с рук или через риэлтора на вторичном рынке недвижимости. Оба варианта имеют плюсы и минусы, более того, ни в том, ни в другом случае покупатель не застрахован от действий мошенников. Жилье в новостройках более дорого, но чаще всего обладает высоким качеством, благодаря строгости современных требований к сдаваемым в эксплуатацию объектам. Однако прежде чем принимать решение купить квартиру в новостройке, нелишним будет детально изучить особенности договора с застройщиком. Дело в том, что на сегодняшний день не существует обязательного для всех фирм-застройщиков типового договора, регламентирующего условия строительства, сроки сдачи объекта, виды его последующего обслуживания и юридические права продажи жилья. Для каждой компании форма и условия договора индивидуальны, поэтому прежде чем купить квартиру у застройщика, лучше всего предварительно обсудить договор в присутствии независимого юриста, компетентного в вопросах, связанных с недвижимостью. Были случаи, когда недобросовестные застройщики продавали одно жилье нескольким покупателям сразу, после чего фирма ликвидировалась. Избежать подобного поможет неофициальная информация о застройщике или посреднике: сведения о количестве и качестве завершенных проектов данной фирмы, а также мнения ее клиентов, воспользовавшихся услугами компании ранее. Вторичный рынок недвижимости весьма хаотичен и пестрит различными по цене и качеству предложениями, порой подозрительно и неестественно выгодными. Объявления о продаже жилья по бросовым ценам можно увидеть в периодической прессе и на уличных досках объявлений. Решение отозваться на такое предложение и купить квартиру с рук срочно и недорого почти наверняка приведет к печальным последствиям. Более надежным способом является обращение к риэлтору, где специалист предложит купить квартиру цены и качества, соответствующего требованиям и возможностям покупателя. Однако к выбору риэлтора необходимо отнестись крайне серьезно. Под «вывеской» могут скрываться так называемые "черные риэлторы", по сути, являющиеся теми же аферистами. Проверить риэлтора, застройщика или компанию посредника можно с помощью различных каталогов и форумов, баз данных в Интернете, отзывы знакомых, СМИ. Только наличие у вас риэлтора профессионала, ваша осмотрительность и внимательность ко всем аспектам предполагаемой сделки может помочь купить квартиру и не стать жертвой мошенников.  | |
|
| |
| Календарь |
| Статистика |
Онлайн всего: 1 Гостей: 1 Пользователей: 0 |