Люди продают свои дома по совершенно разным причинам: одни решили поменять место своего жительства, другие сменили место работы, а третьи просто приняли решение купить себе другой дом. Теперь самое главное – совершить продажу правильно и получить полное удовлетворение от удачной сделки. При этом продавцы часто совершают несколько типичных ошибок, которых запросто можно избежать:

Вот несколько правил, которых должен придерживаться любой продавец:

1. ВЫБЕРИ ПРАВИЛЬНО!
Если Вы работаете с риелтором, ОБЯЗАТЕЛЬНО уб ... Читать дальше »

Как выгодно продать загородный дом

Продажа недвижимости – ответственная задача, браться за решение которой без помощи профессионалов не только сложно, но и опасно. Если вы решили продать дом за городом и хотите получить максимальную прибыль от сделки, необходимо провести тщательную теоретическую и практическую подготовку к поиску покупателей и оформлению сделки: определить объективную стоимость недвижимости и обозначить диапазон расценок, в котором вы готовы идти на уступки потенциальным покупателям; подготовить дом и участок к пок ... Читать дальше »

Сложный процесс покупки квартиры на вторичном рынке можно разделить на несколько этапов. В каждом из них найдутся свои подводные камни, о которых следует знать, чтобы в итоге не остаться без жилья и без денег.

Договор с агентством

Квартиру можно купить как с помощью агентства недвижимости, так и самостоятельно. При обращении в агентство, с клиентом заключается договор на подбор объекта недвижимости. Перечень услуг по такому договору включает в себя работу с информацией по продаваемым объектам, переговоры с потенциальны ... Читать дальше »

Несомненно, что основным критерием при покупке новой квартиры является цена жилья. Но в любом ценовом диапазоне существуют совершенно разные варианты жилья. С ценой мы определились, на что же еще обратить внимание в поисках идеального жилья?

Для начала определимся, покупаем мы квартиру на вторичном или первичном рынке. Главный плюс квартиры в новостройке - это цена. Как правило, жилье на первичном рынке дешевле на 15-30%, чем его аналоги на «вторичке». Кроме того, новостройка вас порадует чистыми стенами подъездов и лифтов, а такж ... Читать дальше »

Оформление недвижимости в собственность, несмотря на общий принцип процесса, может отличаться некоторыми нюансами, в зависимости от типа недвижимости. Так, если говорить об оформлении жилой недвижимости, то в собственность можно оформлять жилье, которое:

находится в ЖСК. Процесс оформления в собственность выполняется при наличии всех необходимых документов либо если с кооперативом производится заключение договора купли-продажи недвижимости.
куплено на вторичном рынке. В данном случае оформление недвижимости производится поср ... Читать дальше »

ЧТО МОЖНО ДАРИТЬ?
Ответ. Даритель вправе подарить только то имущество, которое принадлежит ему на правах собственности. Если гражданин захочет подарить квартиру, которую занимает по договору социального найма, у него ничего не выйдет. Для начала следует жилое помещение приватизировать (если, конечно, есть право на приватизацию) и только потом можно будет распоряжаться квартирой, в том числе дарить ее.
Законодательство разрешает дарение и имущественного права. Так, если документы на купленную в новостройке квартиру еще не оформлены ... Читать дальше »

Любые операции с недвижимостью, будь то обмен, покупка или продажа не обходятся без определения стоимости самого объекта (дома, дачи или квартиры). Другое дело - как устанавливается цена: самостоятельно или с помощью профессионалов.

Заниматься рыночной оценкой недвижимости могут только фирмы, получившие специальную лицензию на этот вид деятельности. Причем наиболее крупные из них обязательно страхуют профессиональную ответственность своих оценщиков, что, конечно, дает клиентам дополнительные гарантии спокойствия.

Проце ... Читать дальше »

Наибольшим спросом пользуется жилье в новых домах и монолитно-кирпичных постройках. Наличие хорошего ремонта в квартире также может прибавить к ежемесячной стоимости вашего жилья энную сумму: нанимателям нравятся квартиры с просторными, светлыми комнатами, интересными дизайнерскими решениями, многоуровневым освещением и встроенной бытовой техникой.

Не торопитесь сдавать квартиру первому обратившемуся к вам человеку: сначала убедитесь в его надежности. Не общайтесь с потенциальными клиентами по Интернету - только по телефону, ведь у ... Читать дальше »

Это нежилая недвижимость, предназначенная для коммерческой деятельности с целью извлечения прибыли. Подразделяется на:

офисную,

торговую,

промышленную,

складскую,

гостиничную.

Эта недвижимость относится к так называемому нежилому фонду, что не означает, что там нельзя жить, но вот прописаться, там не получится.

Кто может купить коммерческую недвижимость?

В России ограничений на покупку нет. Любой человек, фирма, могут купить. Это может быть к ... Читать дальше »

В Государственной Думе РФ уже некоторое время идёт работа над законом «О налоге на недвижимость» (здесь идёт речь о проекте Федерального Закона № 51763-4 «О внесении изменений в часть вторую Налогового Кодекса Российской Федерации и некоторые другие законодательные акты Российской Федерации»). Об этом почти нет сведений в средствах массовой информации, было только несколько упоминаний в статьях в Интернете. Налог на недвижимость, рассчитываемый, исходя из рыночной стоимости объекта, жители России будут платить с 2011 года! Именно это заявил ста ... Читать дальше »